Федорівська сільська рада
Пологівського району Запорізької області

Oбстеження знищених об’єктів житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій

7 липня 2025 року Кабінетом Міністрів України була прийнята постанова № 815, якою врегульовано питання проведення дистанційного обстеження знищених об’єктів житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій.

‼️Знищеним об’єкт нерухомого майна вважається, якщо він став непридатним для використання за цільовим призначенням внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, і його відновлення є неможливим шляхом поточного або капітального ремонту, реконструкції, реставрації чи економічно недоцільним.

‼️Обстеження знищеного житла на території активних бойових дій проводити складно. Йдеться про випадки, коли безпекова ситуація не дозволяє виїхати на місце для візуального огляду зруйнованого житла членами комісії територіальних громад.

Постановою передбачено, що комісія відтепер може здійснювати збір, фіксацію та аналіз інформації без фізичного доступу до об’єкту. Комісії дозволено використовувати фото- та відеоматеріали, отримані за допомогою зйомки з БПЛА, супутникові знімки, акти ДСНС та поліції, матеріали надані власниками житла та свідками.

‼️До знімків, зроблених заявниками, висуваються чіткі вимоги:
🔸️фото має бути кольоровим, чітким і без дефектів;
🔸️файл має містити дату та час зйомки, геолокацію;
🔸️має бути зафіксована земельна ділянка, на якій розташована зруйноване житло;
🔸️ загальний і ще мінімум 3 різні ракурси житла, які підтверджують факт знищення (фасад, боковий фасад (вид з протилежного (тильного) боку та/або згори);
🔸️мають бути чітко зафіксовані зруйновані конструкції (несучі та огороджувальні конструкції, зокрема стіни, дах, перекриття);
🔸️світлини мають містити ідентифікаційні ознаки об'єкта: таблички з адресою, номери будинків, вивіски та інші орієнтири.

‼️Якщо матеріалів достатньо, комісія складає акт дистанційного обстеження і вносить його до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Це відкриває шлях до отримання житлового сертифіката – документа, що дозволяє придбати нове помешкання у більш безпечному регіоні.

‼️Одним із обов'язкових етапів для отримання компенсації є припинення права власності на об’єкт нерухомого майна у зв’язку з його знищенням. Заява про надання компенсації є приєднанням отримувача компенсації до договору відступлення державі/територіальній громаді права вимоги до російської федерації щодо відшкодування збитків за знищений об’єкт нерухомого майна.

‼️Спершу механізм запрацює на територіях з активними бойовими діями, а надалі планується і на тимчасово окупованих територіях. Міністерство розвитку громад та територій готує рішення, орієнтовані на внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій.

‼️Зокрема, програму компенсацій для придбання житла у безпечних регіонах. У межах цієї програми планується надання житлових ваучерів, які можна буде використати для купівлі житла або покриття витрат за іпотекою.